REF: 163 – Comercial Consolação – São Paulo – SP

Oportunidade de Negócio Consolidado na Região Mackenzie

Você está diante de um ativo imobiliário de performance comprovada e potencial de crescimento exponencial, ideal para quem busca rentabilidade imediata e escalabilidade de negócios.

•  Imóvel ùnico: Loja térrea com quase 1.000m² de área útil, beneficiada por duas matrículas independentes e uma área extra com direito de uso exclusivo (acesso interno). Uma estrutura versátil que garante flexibilidade para múltiplos modelos de negócio.

• Localização Estratégica: Situada no Edifício Betone, o imóvel é vizinho direto ao Tribunal Regional de Justiça do Trabalho e a poucos metros da Estação Mackenzie do metrô. Este posicionamento gera um fluxo de pessoas e veículos constante e de alta qualidade.

 Máquina de Faturamento em Pleno Funcionamento

O ponto já opera com sucesso e rentabilidade, abrigando um estacionamento e um lava rápido com Estética Automotiva (@garagemvillascar). A demanda validada pela vizinhança corporativa e o movimento da Avenida consolidam um negócio robusto:

• Rendimento Atual: Faturamento declarado entre R$ 60.000,00 e R$ 80.000,00 mensais (operações em horário comercial).

• Potencial de Escala Imediata: A capacidade para 100 carros e um fluxo diário de 200/300 veículos indica uma oportunidade clara de expansão 24h, potencializando dramaticamente o giro financeiro.

 Versatilidade e Diversificação de Risco

A localização atende perfeitamente ao público do Tribunal, da Rua da Consolação e do entorno universitário/comercial especialmente pela demanda do Mackenzie que está no mesmo quarteirão e nas ruas vizinhas. Este é o local perfeito para maximizar lucros, seja mantendo as operações atuais ou pivotando o negócio para novos nichos:

• Ideias de Alta Demanda: Estacionamentos de grande porte, Academias, Centro de Serviços/Galeria Comercial, Farmácia de alto fluxo, Fast Food, Pet Shop ou qualquer comércio com dependência de grande movimento e facilidade de acesso (Metrô).

Detalhe crucial: A venda inclui as empresas em pleno funcionamento e faturamento, com todas as obrigações fiscais e tributárias em dia. É um negócio "chave na mão" e livre de passivos.

O motivo da venda reside na valorização do imóvel, e os proprietários buscam um novo gestor que aproveite esta janela de oportunidade para um negócio de alto giro, entrada garantida e potencial inexplorado.

Este é o momento de capitalizar sobre a demanda existente e a localização privilegiada. Invista em faturamento, não apenas em metros quadrados.

Solicite agora o dossiê de informações e agende sua visita. Assuma o controle de um ativo que já gera resultados e está pronto para o próximo nível.

Agende uma visita agora mesmo.